Nassaukade 34 2

Omschrijving

PERFECT APPARTEMENT!

Heerlijk licht en perfect afgewerkt 3-kamer appartement van 74m2 met twee balkons en een prachtig uitzicht over het water. Het betreft een kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen!

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een prachtig plekje tussen de Jordaan en de Staatsliedenbuurt. De populaire Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn, net als de rest van het bruisende centrum, op slechts enkele minuten fietsen te vinden. Het Westerpark ligt erg nabij, met de Westergasfabriek. Zowel NS Station Sloterdijk als Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. Trams 3 en 10 zijn vlak om de hoek te vinden, alsmede meerdere buslijnen op de Marnixstraat.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping;
Entree, hal, moderne badkamer voorzien van een een bad, douche en een wastafel, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten en een moderne open keuken met een natuurstenen aanrechtblad en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, oven, kookplaat, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en een ruim balkon op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen!;
- Luxe gerenoveerd;
- Professioneel beheerde VvE. De service kosten bedragen € 94,00 per maand;
- De erfpachtcanon bedraagt € 71,31 per jaar;
- De eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft de canon vastgeklikt, de nieuwe canon wordt € 1.582,33, ingaande per 16-11-2024;
- Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam);
- Oplevering in overleg;
- De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:

PERFECT APARTMENT!

Lovely bright and perfectly finished 3-room apartment of 74m2 with two balconies and a beautiful view over the water. This is a turnkey apartment, you can move right in!

Surroundings:
The apartment is located in a beautiful spot between the Jordaan and the Staatsliedenbuurt. The popular Nine Streets and the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are, like the rest of the bustling center, just a few minutes by bike. The Westerpark is very nearby, with the Westergasfabriek. Both NS Station Sloterdijk and Amsterdam Central Station are easily accessible. Streetcars 3 and 10 can be found just around the corner, as well as several bus lines on the Marnixstraat.

Layout:
Through the common stairwell to the second floor;
Entrance hall, modern bathroom with a bath, shower and sink, separate toilet, spacious living room with access to the balcony facing southeast and a modern open kitchen with a natural stone countertop and all amenities including a refrigerator, oven, stove, microwave, hood and dishwasher, two good bedrooms at the back and a spacious balcony facing northwest.

Details:
- Turnkey apartment, you can move right in!;
- Luxury renovated;
- Professionally managed VvE. The service costs are € 94.00 per month;
- The ground lease is € 71,31 per year;
- The owner has switched to perpetual leasehold and has fixed the canon, the new canon will be
€ 1,582.33, effective 16-11-2024;
- Notary: buyer's choice (within the notary-ring Amsterdam);
- Delivery in consultation;
- The floor plan is an indication of the apartment. No rights can be derived from the given measurements.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.783,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4278A Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 71,31 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties