Van Nijenrodeweg 296

Omschrijving

Van Nijenrodeweg 296 te Amsterdam

Zeer sfeervol appartement van ruim 88 vierkante meter (NEN 25980) met voor- en achterbalkon (zuid) en berging op begane grond.

De woning is op dit moment ingedeeld met 2 slaapkamers en een ruime doorzon woonkamer, maar is simpel te verbouwen naar 3 slaapkamers en een woonkamer.

Dit appartement is gelegen in Amsterdam Buitenveldert op de grens van de Zuid-As en biedt een heerlijke leefomgeving op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Het woning is gelegen op de tweede woonetage van een goed onderhouden complex, welke professioneel beheerd wordt.

De huidige opzet van de woonkamer is Noord-Zuid, waardoor deze enorm licht is met voor én achter een balkon. Vanuit de keuken, de huidige eetkamer en de slaapkamer is er een fraai uitzicht op de skyline van de Amsterdamse Zuid-As. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op de aangelegde groene achterzijde.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet.
Het gehele appartement is fraai afgewerkt. De woning is voorzien van een pvc-vloer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire wijk Buitenveldert met op loopafstand een winkelplein voor de dagelijkse boodschappen,. , Voor uitgebreid winkelen, food en non-food, kunt u terecht op het Groot Gelderlandplein, 5 minuten lopen. Met het openbaar vervoer bent u binnen no time in Amstelveen, Amsterdam of Schiphol. Het Amstelpark en Amsterdamse bos liggen op fietsafstand. De auto parkeert u voor de deur, met vergunning, www.amsterdam.nl/parkeren

ERFPACHT
Tot 15 januari 2039 een jaarlijkse betaling van € 120,70 (vaste canon). Na deze periode is de canon EEUWIGDUREND afgekocht. De erfpacht betreft de Algemene Bepaling voor voortdurende erfpacht 2016

Bijzonderheden:
- VvE Van Nijenrodeweg III, gevestigd te Amsterdam, Professioneel beheerd,
- MJOP aanwezig tot en met 2038;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 212,45 plus 62,69 voorschot stookkosten
- Woonoppervlakte ca. 88 m²;
- Bouwjaar ca. 1964;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan snel.

MEETINSTRUCTIE

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

**********

Van Nijenrodeweg 296 in Amsterdam

Very attractive apartment of over 88 square meters (NEN 25980) with front and rear balconies (south) and storage room on the ground floor.

The house is currently divided into 2 bedrooms and a spacious living room, but can easily be converted into 3 bedrooms and a living room.

This apartment is located in Amsterdam Buitenveldert on the border of the Zuid-As and offers a wonderful living environment on the border of Amsterdam and Amstelveen. The house is located on the second residential floor of a well-maintained complex, which is professionally managed.

The current layout of the living room is North-South, making it very light with a balcony at the front and back. From the kitchen, the current dining room and the bedroom there is a beautiful view of the skyline of the Amsterdam Zuid-As. From the living room and the balcony you look out over the landscaped green rear. The bathroom has a bath, sink and connection for a washing machine. There is a separate toilet in the hall.
The entire apartment is beautifully finished. The house has a PVC floor.


SURROUNDINGS
The apartment is located on the edge of the popular Buitenveldert district with a shopping square for daily groceries within walking distance. For extensive shopping, food and non-food, you can go to the Groot Gelderlandplein, a 5-minute walk. With public transport you can be in Amstelveen, Amsterdam or Schiphol in no time. The Amstelpark and Amsterdamse Bos are within cycling distance. You can park your car in front of the door, with a permit, www.amsterdam.nl/parkeren

LEASEHOLD
The leasehold has been bought off IN PERMANENCE. The leasehold concerns the General Provision for continuous leasehold 2016.

Special features:
- VvE Van Nijenrodeweg III, located in Amsterdam, Professionally managed,
- MJOP available until 2038;
- Monthly service costs amount to € 212.45 plus € 62,69 advance heating costs
- Living area approx. 88 m²;
- Year of construction approx. 1964;
- Heating by means of block heating;
- Energy label B;
- Delivery in consultation, can be done quickly.


MEASUREMENT INSTRUCTION
The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when performing a measurement. The Buyer declares that he has been given the opportunity to measure the property sold himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.965,91 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 212,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2823 Index 9 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties