Nova Zemblastraat 163

Omschrijving

TOP WONING!

Heerlijk courant ingedeeld 4-kamer appartement van ca. 92m2 verdeeld over twee woonlagen, twee balkons en een berging!

Omgeving:
De woning ligt midden in de Spaarndammerbuurt vlakbij het Westerpark. Deze buurt is bekend om de architectuur van de "Amsterdamse School". Er zijn tal van hofjes, doorkijkjes en architectonische blikvangers, zoals 'Het Schip' van architect Michel de Klerk. Op loopafstand zijn verschillende supermarkten zoals AH en diverse leuke horecagelegenheden zoals Café De Walvis en De Pizzabakkers en het zeer populaire restaurant BAUT. Tevens is het op enkele fietsminuten afstand van de Jordaan en de Haarlemmerdijk en -straat, hier bevinden zich een ruime keuze uit diverse winkels, restaurants en cafés.
Op het Westergasfabriek terrein zijn het gehele jaar door allerlei culturele activiteiten en leuke horecagelegenheden te bezoeken, onder andere bioscoop Het Ketelhuis, horecagelegenheden zoals de Bakkerswinkel en restaurant Mossel & Gin. En natuurlijk het Centraal Station dat hooguit tien minuten fietsen is. Met de auto bevindt u zich snel op de A-10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; hal met toegang tot de dichte keuken, de ruime woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het westen, een separaat toilet, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met toegang tot het balkon, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde.

Berging gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2052;
- Eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van een open keuken.
- Gezonde en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen ca. €188,01 per maand
- Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen;
- Levering kan spoedig;
- Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders die kopen voor kind(eren) is wel mogelijk!;
- Verkoper heeft het object feitelijk nooit zelf bewoond;
- Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar;
- De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.467,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 188,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompact HRE 24/18 A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 188,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2189 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties