Admiralengracht 187 1

Omschrijving

TOP WONING!

Licht appartement van ca 53m2 gelegen op de eerste verdieping met twee balkons en uitzicht op de Admiralengracht!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het hippe Baarsjes aan de Admiralengracht. Op enkele minuten lopen kun je genieten van een scala aan leuke horecagelegenheden, speciaalzaken zoals Fort Negen, supermarkten en tal van trendy andere hotspots. Zo is het fijne terras van Bar Baarsch, Café Cook en de Neef van Fred of Zurich op loopafstand. En daarnaast met De Hallen en De Clerqstraat veel horecagelegenheden als Café Hendrix, Restaurant Pazzi of Le French Café binnen handbereik. Om de hoek is het Erasmuspark waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus of met een pizza van Buurman & Buurman.


Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; entree, ruime doorzonwoonkamer met een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde, de dichte keuken voorzien van een standaard keukenblok en aan de voorzijde de slaapkamer. De badkamer en het toilet zijn geheel naar eigen smaak te plaatsen en in te richten.

De berging is gelegen op de zolderverdieping.



Bijzonderheden:
- Twee balkons;
- Gelegen op een top locatie nabij Erasmus- en Rembrandtpark en Jordaan;
- Gezonde en professioneel beheer VvE. De servicekosten bedragen ca. €194,89 per maand
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-03-2063;
- Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar;
- Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen;
- Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!;
- Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.830,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 184 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-02-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi kompact HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,89 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11909 Index A2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2063-03-16 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11909 Index 9 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2063-03-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties